带押过户可以过户给老婆吗 有贷款的房子如何赠与？

带押过户可以过户给老婆吗?

这个要视情况而定，如果是个人名下财产，应该是可以办理带押过户的，如果是夫妻共同财产，是无法办理带押过户。

带押过户的好处：

1、缩短交易周期

二手房带押过户有望大幅缩短交易时间，甚至可以缩短一半，有利于置换改善需求的人尽快收回资金。

2、节省过桥资金成本

对于原来需要借钱垫款偿还房贷的人来说，带押过户可以节省一大笔过桥资金的成本，也降低了市场上“过桥资金”这个灰色地带可能来的一定风险。

3、盘活二手房市场

二手房带押过户政策有助于加快换房需求入市，提升新房交易量有所助力，会促进新市民购买二手房及在该城市扎根落户，可进一步促进房地产市场良性循环。

另外带押过户也会带来一些风险，比如存在一定的操作障碍、交易期间房屋被查封等风险，交易双方要有所留意。

有贷款的房子如何赠与

贷款的房子的赠与方式有：1.房屋赠与合同是单务合同、无偿合同，也就是说赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利。2.房屋赠与合同是实践性合同。3.房屋赠与合同是要式合同。

1.房屋赠与合同是单务合同、无偿合同

赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利。

一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

2.房屋赠与合同是实践性合同

赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。

但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。

3.房屋赠与合同是要式合同

房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。

如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解释(一)》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。

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